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売買

不動産を売却すると入金はいつになる?確定申告や所得税の支払いは必要かどうかも解説
マイホームの買い替えや、要らない不動産の売却を検討している方は結構いらっしゃると思います。 不動産を売却するとまとまった金額が手に入りますよね。 「売却した代金を、次のマイホームの買取りにすぐ使いたい」と思っている方も多いはずです。 そこで今回は、不動産を売却したとき代金が入金されるタイミングはいつか、また確定申告や税金の支払いが必要かどうかを解説します。 不動産の売却を進めている方も、これからの方もぜひ参考にしてくださいね。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産を売却するといつ代金が入金されるのか?一括?複数回? マイホームなどの不動産を売却したときの代金は、以下の2回に分けて入金されま...

2021-01-07

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不動産の豆知識

マイホームを住み替えるときにかかる税金は非課税にできる!
マイホームを売却する際や、住み替える場合、売却利益にかかる税金が気になりますよね。 ここでは、マイホームの買い替えに伴う税額控除の制度について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちらマイホームの売却利益が3,000万円以下の場合は?不動産を売却して利益を得た場合、その利益が3,000万円以下なら譲渡所得税は非課税になります。不動産の売却利益(譲渡所得)は次の計算式で表されます。 譲渡価額(売却額)-取得費-譲渡費用 取得費とは不動産を購入したときの費用です。 譲渡費用とは、売却に必要になった不動産会社などに対する仲介手数料や印紙代などです。 つまり、3,000万円で購入したマイホームを...

2020-12-22

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不動産の豆知識

不動産売却における簡易課税とは?概要を知って活用しよう
不動産を売り払う際、不動産にかかってくる消費税については不要です。 しかし、不動産を売却するためにかかった仲介手数料については消費税を払う必要があります。 不動産における仲介手数料は思っているよりも高くつきます。 この記事では不動産売却に使える簡易課税についてご紹介します。 不動産を売却する予定がある、もしくは売却したという人はぜひ参考にしてください。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却にかかってくる消費税を簡易課税とする方法とは? 簡易課税とは、仕入れなどにかかった消費税の計算を簡単におこなえるものです。 前々年度の課税対象となる売り上げが5,000万円を下回っていれば、簡単な計算...

2020-12-15

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