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売買
- 所有している土地の一部を売却したい人へ！気になる方法と注意点とは？
- 今回は「所有している土地を全部売却するのではなく、一部だけを売却したい」と考えている人のために、土地の一部売却の方法や注意点について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら所有している土地の一部だけを売却するための方法とは？ 所有している土地の一部だけを売却するための方法としては、 ●1.土地の分筆をする ●2.土地の所有権の一部を売却する ●3.共有名義となっている土地の自分の持分を売却する という3つの方法がありますが、もっとも一般的な方法、トラブルになりにくいおすすめの方法として挙げられるのが、1の「土地の分筆」です。 というわけでここからは、土地の分筆の方法にしぼって解説しまし...
2021-04-27
売買
- 不動産売却における契約不適合責任とは？売主側の注意点も紹介
- 民法改正により、瑕疵担保責任に代わって契約不適合責任と呼ばれる制度が創設されました。 契約書の記載方法によっては、売主が不利になりやすい制度のため、売却を検討している方は新制度について把握し、対策を施すことが求められます。 今回は契約不適合責任について、買主側に認められている権利と、売主側の注意点を紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における契約不適合責任とは？売主側の注意点も紹介 契約不適合責任とは、購入した不動産の数量や品質が契約内容と適合しない、または債務不履行の状態と判断される場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。 買主には以下の5つの権利があります。 ●...
2021-04-20
不動産の豆知識
- 不動産購入前に知っておきたい日影規制の内容と注意点とは？
- 念願のマイホームを建てる際には、さまざまなこだわりを反映させたいところです。 しかし、実は住宅を建てる際にはいくつかの法律上の規制をうけ、なかでも「日影規制」は覚えておかなくてはならない規制のうちの一つです。 今回は、不動産の購入を検討される方に向けて「日影規制」についてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産購入前に知っておきたい日影規制とは？ 「日影規制」とは、建築基準法の中で定められた規制の一つです。 住宅地の日照を確保する目的で、一年で最も影が長くなる冬至の日を基準とし、まったく日が当たらなくなることがないように建物の高さを規制しています。 日影規制の内容は一律ではなく...
2021-04-13
NEW ENTRY
- 売買
- ペアローンとは？マイホームを購入できるローンの一種を徹底解説します
2021-07-06
- 売買
- 一戸建て住宅の耐震基準について徹底解説します！
2021-06-29
- 売買
- もしかして傾いている？傾きが気になる戸建ての売却方法や価格への影響
2021-06-22
- 売買
- 旗竿地の不動産はなぜ売れにくい？メリットを活かして上手に売却するポイント
2021-06-15
- 不動産の豆知識
- オーバーローンとは何？住宅ローンにおけるオーバーローンのメリットとデメリット
2021-06-08
- 売買
- 不動産売却におけるホームステージングについて徹底解説します！
2021-06-01
