売地 福岡市西区 福重２丁目 (橋本駅) 住宅用地

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価格 5,900万円 最適用途 住宅用地
交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 福重二丁目 停歩1分
所在地 福岡県福岡市西区福重２丁目
土地面積 公簿 415.51㎡ 坪数 125.69坪 坪単価 46.95万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 40%／50%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

メールでお問い合わせ

  • 北側接道道路
  • 南側接道道路

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 橋本駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス 福重二丁目 停歩1分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 次郎丸駅 徒歩24分
    ＪＲ筑肥線 / 姪浜駅 徒歩29分
    所在地 福岡県福岡市西区福重２丁目
    物件種目 売地
    価格 5,900万円 坪単価 46.95万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 -
    備考

    福重小学校・内浜中学校区

    北側・南側の道路はいずれも建築基準法第４２条第２項道路に該当するため、
    建築の際はセットバックが必要です。
    洪水ハザード

    マップ上、想定最大規模降雨時において、浸水想定区域（１．０ｍ～２．０ｍ）に該当します。

    【指定既存集落内・一号店舗の検討可能】
    本物件は、地域住民の日常生活に必要な「一号店舗（日用品店など）」の建築許可が受けられる可能性がある区域です。
    条件や詳細については、お気軽にお問い合わせください。
    土地面積 公簿 415.51㎡ 坪数 125.69坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 -
    建ぺい率 40% 容積率 50%
    接道状況 北2.2m 公道　南2.3m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6989259691
    情報公開日 2026/03/01 次回更新予定日 2026/10/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リンク不動産(株)

    交通：
    ＪＲ筑肥線／九大学研都市　徒歩9分
    　　　【バス】1分　舞鶴高校前
    住所：
    福岡県福岡市西区横浜３丁目９－１１　
    TEL：
    092-836-8703
    FAX：
    092-836-8704
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１０５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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