売地 福岡市西区 上山門２丁目 (下山門駅) 住宅用地
| 価格 | 2,660万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 165.38㎡ | 坪数 | 50.02坪 | 坪単価 | 53.18万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 50%／80% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 静かで落ち着いた上山門エリアの宅地。土地面積１６５．３５㎡とゆとりがあり、建築条件なしでお好きなハウスメーカーにて建築可能です。解体更地・確定測量渡しになります。
アピールポイント
福岡市西区上山門に位置する宅地です。
土地面積は１６５．３５㎡（約５０坪）とゆとりがあり、平屋から２階建てまで多彩なプランに対応可能です。周辺は落ち着いた住宅街で、車通りも少なく、静かな暮らしを求める方や子育て世帯にもおすすめの住環境です。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建てていただけます。更地渡しのご相談も可能です。
上山門エリアは、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、日々の生活にも便利な立地。
また、最寄り駅やバス停も近く、都心方面へのアクセスもスムーズです。
閑静な街並みと利便性のバランスが取れた魅力の土地。
新築用地としてはもちろん、資産としての保有にもおすすめです。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ筑肥線 / 下山門駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,660万円 | 坪単価 | 53.18万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 解体更地・確定測量渡し | ||
| 土地面積 | 公簿 165.38㎡ | 坪数 | 50.02坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6988304407 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/07 | 次回更新予定日 | 2025/12/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
リンク不動産(株)
- 交通：
- ＪＲ筑肥線／九大学研都市 徒歩9分
【バス】1分 舞鶴高校前 - 住所：
- 福岡県福岡市西区横浜３丁目９－１１
- TEL：
- 092-836-8703
- FAX：
- 092-836-8704
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（２）第１９１０５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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