貸店舗・事務所(一部) ＴＯＨＫＯⅡ 1階

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賃料 8.8万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎宮前駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市東区箱崎２丁目
築年月 2026年5月 使用部分面積 20.51㎡ 坪数
/坪
単価		 6.20坪／1.4184万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • トイレ・ミニキッチン設置可能
  • 道路より２つ目のシャッター前までの広さ（全体ではありません。）
  • 道路より２つ目のシャッター前までの広さ（全体ではありません。）
  • 道路より２つ目のシャッター前までの広さ（全体ではありません。）

    物件詳細情報

    交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎宮前駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎九大前駅 徒歩7分
    ＪＲ鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩7分
    所在地 福岡県福岡市東区箱崎２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 8.8万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 町内会費実費：500円/月 保険等 加入要　/　損保保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.4184万円
    建物名・部屋番号 ＴＯＨＫＯⅡ
    特記事項 土日・祝日利用可　１フロア１テナント
    設備 プロパンガス　ビルトインエアコン
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティ（初回１００％／月額保証料）　もしくは　全保連
    ☆１階　箱崎店舗事務所物件　☆エアコン単層２００Ｖ（電灯）天

    井に有り（ビルトイン）※故障・メンテは借主負担。　側面に出入口１箇所（シャッター付×１箇所）と前面道路から１ヶ所（シャッター無）有り
    ☆内装仕上げは、床は土間仕上げ。壁・天井はボード仕上げ。事務所使用でトイレ・ミニキッチンは現状ありませんが家主にて設置可能ご相談ください。天井の照明器具はあり。
    ☆隣はコインパーキングがあります
    ☆インターネットは建物内にＢＢＱ光配線がされておりますので、個別契約可能。内装仕上げは相談できます。
    ☆（特約事項）
    （２）日本セーフティ保証会社必須（初回１００％／更新料１０％）
    （３）鍵交換退去時実費
    （４）店舗正面看板設置可能（退去時原状回復必須）
    （５）ビルトインエアコンのメンテは借主負担また退去時可動状態にて返却
    （６）連帯保証人必須。
    使用部分面積 20.51㎡ 坪数 6.20坪
    土地面積 - 築年月 2026年5月
    建階/ 階 地上2階地下1階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 近有　13,200円/月　　備考：家主が近隣確保してますが、台数がなくなり次第終了します。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北東6.1m 公道 接面6.0m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6990408177
    情報公開日 2026/04/19 次回更新予定日 2026/07/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リンク不動産(株)

    交通：
    ＪＲ筑肥線／九大学研都市　徒歩9分
    　　　【バス】1分　舞鶴高校前
    住所：
    福岡県福岡市西区横浜３丁目９－１１　
    TEL：
    092-836-8703
    FAX：
    092-836-8704
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９１０５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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