不動産売買の流れを簡単解説！！
2025年11月18日
🏡【初めての方でも安心】不動産売買の流れをわかりやすく解説
不動産の売却や購入は、一生に何度も経験することではありません。
「どんな順番で進むの？」「何を準備すればいいの？」と不安に感じてご相談いただくことも増えてきました。
今回は、九大学研都市・今宿・周船寺、そして福岡市・糸島市で不動産売買を検討されている方に向けて、売却と購入の基本的な流れをわかりやすくまとめました。
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🔍 1. まずは相談（売却 or 購入についてヒアリング）
売却の場合は、
・売りたい理由
・いつまでに売りたいか
・ローンの残債の有無
などをヒアリングします。
購入の場合は、
・希望エリア（九大学研都市・今宿・周船寺など）
・予算
・間取り
・駅徒歩などの条件
をお伺いし、最適な物件をご提案します。
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🏠 2. 査定（売却の場合）
売却を希望される場合は、周辺相場や過去の成約データをもとに、物件の査定を行います。
九大学研都市・今宿・周船寺エリアでは、
・学生需要
・ファミリー層の増加
など、エリア特性を踏まえた査定が大切です。
※査定は無料で、まずは価格を知るだけでもOKです。
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✍️ 3. 媒介契約（売却の場合）
売却を正式に依頼する「媒介契約」を結びます。
契約内容や費用についてもわかりやすくご説明します。
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🏡 4. 物件探し・内覧（購入の場合）
購入希望の方には、
・新着物件
・未公開物件
・条件に合うおすすめの物件
をご紹介します。
内覧時には、建物の状態や周辺環境もしっかりご案内いたします。
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🪪 5. 買主・売主のマッチング
売却の場合は、広告掲載や内覧対応を行い、購入希望者を募ります。
購入の場合は、購入したい物件が見つかったら、売主様と条件調整へ。
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💴 6. 売買契約
条件が整ったら、売買契約を締結します。
契約時に必要なもの
・手付金
・本人確認書類
・印鑑（実印の場合も）
契約内容については不安がないよう丁寧に説明します。
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🏦 7. ローン審査（購入の場合）
金融機関で住宅ローンの正式審査を行います。
審査書類の準備や流れもサポートしますのでご安心ください。
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🔑 8. 引き渡し・決済
売主様・買主様・司法書士・金融機関が登場し、最終の手続きへ。
残代金の支払い、名義変更、鍵の引き渡しを行います。
これで取引完了です！
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🧩 不安や疑問があれば、いつでも相談できます
不動産売買は流れを知るだけで安心につながります。
リンク不動産では、九大学研都市・今宿・周船寺、福岡市西区・糸島市での
売却査定・購入相談を無料で実施しています。
「まだ売るか決めてないけど…」
「まずは相場だけ知りたい」
という方もお気軽にどうぞ😊
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